福岡ではないが、某地場開発型建築会社の支払遅延の噂があり、同社に直接尋ねたところ、「最近、現場ごとに審査を厳しくしており、その結果、そんな噂が出ているのでしょう」とのことた。工事遅れ等の下請業者に対しては、ペナルティとして請求書を翌月廻しにしたり、一部を保留したりしている可能性が現場ごとにあると。これまでそうした噂がなかった会社だけに気になる。

　支払遅延の噂は、各地の開発型建築会社やデベロッパーに多発しており、銀行の引き締め強化による資金繰り悪化から支払遅延になっているのか、現場のペナルティとして支払いを遅らせているのか区別が付けにくい。しかし下手すれば信用不安にも繋がる問題であり、ペナルティによる支払猶予措置は慎重に取り扱うべきである。
　ちゃんとした下請会社が工事をすれば、工事遅れや不良工事は皆無に近く、原価を安くするために力のない小さな会社へ安く発注するため、工事遅れなどが発生するケースが多い。時世が時世だけに信用が第一である。

　銀行の不動産開発業者に対する融資は、昨年から急速に慎重になっており、これまでのように開発用不動産取得も銀行頼りにはできない状況となっている。こうした開発型企業の資金繰りは、殆ど中期計画のもと組み立てられており、急速な銀行の変化に対応しきれないデベロッパーもある。ファンド資金も利回り重視のため、住居用賃貸マンションから中規模以上のオフィスや商業施設ビルに移行しており、弱小ファンドはそうした動きに付いていけず、資金繰りの悪化している会社が多いといわれている。

　近年の分譲マンション供給量全国ランキング上位10社に、何回も掲載されていた会社についても、この手の噂が最近多くなってきている。

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