福岡都市圏にも物件を有する（株）コスモスイニシア（東京都千代田区、代表：町田公志）が、2009年3月期（連結・個別）の業績予想の下方修正と優先株式の償還計画変更を発表した。

　理由について同社は、
・不動産販売事業において地価・建築費の高騰により事業の収益性が悪化する一方、景気の先行き不透明感を背景に購入者の買い控え傾向が顕著となった
・販売期間が長期化するなど、期初予想以上に市況が悪化した。これにより、新築マンション・戸建住宅の引渡戸数が期初計画比各々134 戸・52 戸減少し、利益率も低下する見込み
・土地・建物販売においても、上期引渡予定物件の一部について販売・引渡が下期にずれ込んだ
・たな卸資産評価損（38億円）を売上原価に計上する見込み
などを挙げている。
　

　なお、優先株式の償還計画についても、09年3月期（下期）までに全優先株式（第１回Ａ種優先株式650 万株）の償還を実施する計画だったが、通期業績で当期純利益が65 億円減少となる見込みのため、10年3月期以降に全優先株式の償還を実施する計画に変更することを合わせて発表している。

※福岡都市圏に有する物件は以下の通り。
【新築マンション】
イニシア愛宕浜、イニシア姪浜、ジオ・イニシア博多駅前（2009年7月竣工予定、阪急不動産と共同開発、施工：竹中工務店）
【新築戸建】
コスモアベニュー愛宕浜、コスモアベニュー三苫、コスモアベニュー別府、コスモアベニュー飯倉

上記のほか中古物件も数件有

※記事へのご意見はこちら