2009年1月26日に福岡地裁に破産開始を申請した（株）シックスは同年2月2日に破産開始決定を受けた。その破産管財人の三ツ角直正弁護士（三ツ角法律事務所）からサンエステ（株）（南区）へ2月10日付けで以下の内容の通知がなされた。

「前略ごめん下さい。
　さて、破産者株式会社シックス（以下「破産会社」といいます。）は、平成21年2月2日午後4時、福岡地方裁判所において破産手続開始決定（平成21年（フ）第84号）を受け、小職が破産会社の破産管財人に選任されました（資格証明書の写しを同封します。）。
　ところで、破産者は、平成20年4月4日付けにて、貴社から、下記土地建物を買い受ける旨の売買契約（以下、本売買契約）といいます。）を締結しておりましたが、上記破産手続開始時において、本売買契約は双方未履行の状態にあります。
　検討の結果、小職は、破産法53条1項に基づき、本売買契約を解除いたしますので、その旨本書面をもってご通知差し上げます。
　ご不明な点につきましては、担当しております破産管財人代理弁護士の森宛ご連絡下さい。

草々

記

（建物の表示）
仮称　　　　　　　　　　　　　 ピュアドーム博多ブールバール
構造・規模　　　　　　　　　 鉄筋コンクリート造12階建
建築面積　　　　　　　　　　 370.69m²
建築延床面積　　　　　　　 3702.21m²
売買対象占有面積　　　　 3076.15m²
売買対象戸数 　　　　　　　総戸数99戸のうち99戸
工事行程　　　　　　　　　　 着工　平成20年 4月8日
上棟　　　　　　　　　　　　　 平成20年12月25日
竣工引渡　　　　　　　　　　 平成21年 3月31日
以上」

　当初の裁判申請資料によりサンエステはシックスに対して、約10億9,800万円の不良債権を抱えたことになっていたが、この通知により、同社とシックスとの本件の売買契約は解除され、シックスに対する不良債権はなくなった。

【道山　憲一】

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