三鬼商事(株)福岡支店の発表によると、2009年12月末時点での福岡ビジネス地区オフィスの平均空室率は15.38％。09年は1年間で2.62％の上昇となった。一昨年から昨年前半に相次いだ新築ビルの竣工により、貸し手市場から借り手市場へ完全にシフト。また、支店撤退や館内縮小、倒産などにより既存ビルの空室率は悪化し続けた。
　今年は、昨年・一昨年と比べると格段に新規物件の竣工は減るが、安易に空室率が底打ちするとは考え難い。おそらく、空室を残した新築ビルは誘致に苦戦し、既存ビルからはさらにテナントが減っていくだろう。2011年の博多駅リニューアルに向け、これ以上の悪化は避けたいところだが、現実は非常に厳しい。

【楢崎　賢治】

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