２月３日からアメリカの住宅事情と建築資材の展示会の視察に総勢17名で参加した。2007年夏にアメリカでサブプライムローン問題が発生し、翌08年９月には大手証券会社リーマン・ブラザーズが経営破綻し、世界経済に大きな衝撃を与えた。日本でもこの影響を大きく受け、依然として不動産事情は芳しくなく、経済停滞の大きな要因ともなっているのは周知の事実である。アメリカでも数十万人の人たちが住居を追われ、テントでの生活を余儀なくされるなど、当時は厳しい状況が連日報道されていた。では、実際の状況はどうなのかを含めて、ラスベガスとロサンゼルスの住宅・建設事情の現状をレポートする。

＜好調な売れ行きを示す中級住宅街＞

　アメリカ第２位の都市、ロサンゼルス郊外にあるオレンジ郡。ロス市内から車で約40分のところに位置する。ここに、海兵隊基地の跡地約1,200エーカー（約4,855ｋｍ²）を開発して、4,000戸の住宅のほか、学校やショッピングモールなどが建設されている。
　現在も建設は行なわれ、開発も進んでいるが、リーマンショックの影響から一部の工事がストップしている。この広大な土地をエリアごとに分け、各デベロッパーが開発を担当している。その中のひとつである「SONOMA」で販売しているのは、敷地面積が約150～200坪、建物は２～３ベッドルームで約60坪とアメリカでは小さなサイズの住宅が45～55万ドルで販売されていた。訪れたのは、土曜日ということもあり午前中にもかかわらず、同地に滞在していた１時間あまりの間に10組近くの人が訪れていた。今回売り出しているのは３区画で、周囲の住宅は完売しているという。
　現地を訪れていた10組の大半はアジア系の人たちであったが、治安が良いことと、学校が良いという二つの大きな利点が購入の決め手になるという。
　日本で報道されているような、セールの看板や、投げ売り、閑散とした売場ということはない。勿論、これだけでは一部でしかないが、この販売物件に関しては「リーマンショック」の影響など感じられなかった。

（つづく）

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