芝浦グループホールディングス・新地会長～100億円現金収奪大戦略

　天神３丁目の不動産価格の相場を知るために、芝浦グループホールディングスの新地哲己会長に尋ねた。本社が天神町３丁目にあるからである。「うちの本社は、買ったときが坪200万円で、現在は400万円である」と平然と語った。「なるほど、倍には上がっている。もうピークに来た感じだな」と納得する。話は拡大される。「今が売りどきだ」と、声に力強さが伝わってきた。

　話の内容をまとめると、（１）オフィスビル、メガソーラーなど10物件を売ることにした。（２）最初はバラ売りを検討していた。（３）ところが、ファンドが飛びついてきた。一括買いの打診である。中近東のファンド、米系のファンドと、よりどりみどりである。（４）現在、ファンドへの一括売りに傾いている。思惑通りに売れば、100億円をはるかに凌ぐ価格となり、ローン返済を行っても手持ち70億円は残る。
　新地会長曰く、「100億円のキャッシュを持てば、いくらでも勝負できる」とか。