発電王からホテル王へ転身する新地哲己会長

３名無料招待

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芝浦グループホールディングス（株）
新地 哲己 会長

　芝浦グループホールディングス（株）（福岡市中央区天神）の会長・新地哲己氏をこのシリーズにおいて【発電王】と評したことがあった。ところが現在、新地会長は【ホテル王】に向けて疾走し転身中である。

　昨年秋、「３年間で1,500室のホテルオーナーになる」と宣言した。ホテル経営の会社は（株）ニューガイアコーポレーション（芦刈裕子・代表取締役社長）である。この会社から招待状が送られてきた。この書面を見て「いよいよシティホテルまで買収するようになったのか」とびっくり仰天したのである。

　この招待状の内容は「オームタガーデンホテルを買収しました。つきましては７月31日夕方、オープン式典を行います。お祝い物は一切、お断りです」というものであった。
　貧乏人の浅はかさ、意地汚さで「ご招待であれば３名参加しよう」と申し込んだ。この大牟田ガーデンパレスは地元、唯一の都市型ホテルである。ニューガイアコーポレーションとしては初めてのシティホテルを掌握したことになる。聞くところによると所有者はリース会社であった。耐震補強の建設費が５億円要する。この会社の社長と新地会長は親しい間柄である。商談は即刻、成立したのである。購入価格は８億円也。

売り情報10案件のうち１件購入

　今回の大型ホテルの購入を耳にして２年前のことを思いだした。メガソーラ建設の初期段階では１メガ、2.5メガ、３メガという小単位の取り扱いが多かった。だが、機が熟すると一挙に10メガ単位のメガソーラ建設に活躍の舞台の桁が大きく変わったのだ。

　それと同様に、ホテル買収の局面が質的転換を迎えたのである。これまで７棟のホテルはすべてビジネスホテルであった。聞くところによると今回の【オームタガーデンホテル】商号あらため【ホテルニューガイアオームタガーデン】は宴会・結婚式などの総合ホテルだ。
　売り上げ規模はこのホテル１棟分で年間９億円。そうなると従来のビジネスホテル７棟分と同様の売り上げ規模になるのである。そうなるとシステムで運営できていたビジネスホテルに、プラス客対応の「おもてなし」のソフトが必要とされる。人材教育が不可欠になっているが、新地会長は平然と語る。
　「人材の確保、教育の徹底は万全たる準備をしている」。

　ホテル案件の売り情報は毎日、複数飛び込んでくる。しかし、おいそれとは飛びつかない。「10件中１件の成約かな」とディフェンスの堅さも伺える。

　大分では駅前の用地が転がってきた。ホテル、中古オフィスビル、駐車場である。この場所でホテル・分譲マンション・賃貸アパート・大型温泉浴場を具体化するそうである。段々と大型化・複合開発が増えそうだ。現在、新築中のものが２件ある。大分の物件を含めると11棟になる。
　新地会長の頭には「３年間で30棟のホテルを持ちたい、持ってみせる」という構想が固まっている。「1,500室のホテルオーナーになるのは、当初の計画よりも若干遅れるが必ず達成させる。またホテルに連動できるビジネスプランが湧いてきて毎日、楽しい」と本音を披露。【ホテル王・新地哲己】の快進撃が続く。