利便性向上が見込まれる立地に「トラストレジデンス西鉄久留米駅」

トラスト不動産開発（株）

　福岡都市圏を中心に九州一円、さらには山口県、広島県でも事業展開するトラスト不動産開発（株）は、西鉄大牟田線「西鉄久留米駅」から徒歩5分という好立地で、分譲マンション「トラストレジデンス西鉄久留米駅」の開発を始めた。

    7月3日に国税庁が発表した2023年分の路線価（1月1日時点）によると、久留米市の西鉄久留米駅前が全国トップの路線価上昇率となった。場所は同駅西口正面の横断歩道付近で、昨年の23万5,000円に対して今年は28万円となり、19.1％の上昇となった。駅周辺も全体的に上昇傾向にある。これは、西鉄の商業施設「エマックス・クルメ」が大規模リニューアルされ、来年9月に「レイリア久留米」としてグランドオープンを予定しており、周辺の賑わいが増すと期待されることが影響したものだ。

　「トラストレジデンス西鉄久留米駅」が立地するのはまさにそうしたエリアで、岩田屋久留米店やドン・キホーテ西鉄久留米店などの商業施設も周囲に点在。また、久留米市役所や久留米大学病院、石橋文化センターなど、行政機関や医療機関など生活に欠かせない施設が徒歩圏に充実している。

　加えて、久留米市民の憩いの場・中央公園、久留米百年公園も至近。このうち中央公園は緑豊かな環境に加え、久留米市総合スポーツセンター（野球場や陸上競技場、テニスコートなどで構成）があり、アクティブな暮らしを体験できる。

　もちろん、通勤・通学の利便性も優れている。西鉄大牟田線とJRにより天神・博多方面へアクセスでき、西鉄大牟田線なら西鉄福岡（天神）駅まで最短約30分、JRなら博多駅まで在来線で約40分と通勤圏内だ。

　住戸は、4LDKが2タイプと3LDKが2タイプの合計4タイプが設定されている。4LDKは専有面積が78.90ｍ²と84.40ｍ²があり、いずれも角部屋。しかも収納に便利なトランクルームがバルコニーに設置されているのも、特長の1つとなっている。

　地価の上昇や資材価格・人件費の高騰などにともない、福岡都市圏の新築マンション価格は高額化しており、住宅取得のハードルが年々高まっているのが実情である。「トラストレジデンス西鉄久留米駅」は、「2,900万円台から」（3LDKの場合）と、比較的値頃感がある価格設定。無理のない住宅購入と、利便性があるエリアにおける余裕のある暮らしを実現するマンションとして、注目を集めそうだ。

【田中　直輝】