開発進む桜坂３丁目大型マンション～解体は三井住友、建築は未定？

　桜坂３丁目、城南線沿いで大型マンションの開発が進んでいる。建物名は「ザ・パークハウス　桜坂サンリヤン」（地上18階、地下５階、総戸数322戸）。九電の「桜坂研修所」、「城南クラブ」跡地で、三菱地所レジデンス（株）と西日本鉄道（株）が事業主・売り主。設計・施工は、横浜市の大型マンションが傾いた問題で、施工主であった三井住友建設（株）である。

　歩行者、交通量も多い同地区。建設現場前で立ち止まり、大型クレーン、切り崩された斜面を見上げる歩行者も目立つが、そのほかに「三井住友建設」の看板前で足を止める歩行者が確認できた。これだけ報道で騒がれれば、無理もない。旭化成建材（株）と旭化成（株）が会見を開いた後に、三井住友建設の杭発注ミスが発覚。ゼネコンである三井住友建設の責任も問われている。

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工事の様子

　そのような報道が流れるなか、10月26日、同物件の公式サイトが開設された。目を引くのは同サイトの物件概要の中身である。施工会社の部分が「未定」となっている。今年６月12日に福岡市より許可を得て、設置に至った開発行為許可標識には三井住友建設が工事施工者、設計者であるとの記載がある。

　この不一致はなぜなのか。同物件の販売準備室によると、「現在進んでいる解体工事は三井住友建設さんが手がけています。しかし、建築工事に関しては、最終的な書面による契約に至っていないため、未定と記載しています」との回答を得た。施工者変更の可能性を尋ねると「当然、建築工事も三井さんにお願いすることになりますが、最終決定までもうしばらく時間がかかると思います」とコメント。この件に関し、三井住友建設九州支店も「公式サイトの運営は事業主側のもの。弊社が関与するものではないので、コメントできない」としている。

　「施工が三井住友建設であれば、販売に影響が出る」と売主が考えても不自然ではない。はたして、施工会社の変更はありえるのだろうか。

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マンション建設地

【東城　洋平】

▼関連リンク
・ザ・パークハウス　桜坂サンリヤン

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