福岡で1万戸超のエンクレストが新展開 総合デベロッパーとしてのまちづくり｜えんホールディングス

＜COMPANY INFORMATION＞
（株）えんホールディングス
代　表：原田透
所在地：福岡市博多区住吉3-12-1えん博多ビル
設　立：1989年11月
資本金：1億円
ＴＥＬ：092-260-5300
ＵＲＬ：https://www.en-hd.jp

築港本町エリアの変貌と
エンクレストの役割

    福岡市博多区──築港本町・住吉・美野島エリアでは、「エンクレスト」シリーズのマンションが街の象徴的な存在となっている。エンクレストは2000年以降、福岡市中心部の天神・博多エリアを中心に、賃貸需要の高い地域で開発されてきた。開発を手がける（株）えんホールディングス（以下、えんHD）は、年間約500戸のペースで物件を供給し、21年には管理戸数が1万戸を突破。これまでに供給されたエンクレストは125棟を超える。

　かつて倉庫や低層住宅が多く見られた築港本町などでは、エンクレストの登場によって街並みが大きく変貌した。賃貸需要が生まれ、賃料相場が上昇するとともに、人口の増加が周辺店舗の出店を促し、地域の活性化につながった。エンクレストは、街の需要と価値を創出してきた成功事例の1つといえる。

ハイエンド仕様が好評
ついに新ブランド登場へ

　近年では、「エンクレスト」ブランドの浸透を背景に、高価格帯の物件開発も進行している。25年7月には、地下鉄・櫛田神社前駅やキャナルシティ博多から徒歩5分、博多駅からも徒歩12分の立地に、RC造14階建・全176戸の「エンクレスト博多EXCEED」が竣工した。11〜14階はプレミアムフロアとして、1LDKから3LDKまでの3タイプを用意。食洗機、ガス衣類乾燥機、ウルトラファインバブル生成装置などの充実した設備に加え、顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」を導入した。物理的なカギを必要とせず、エントランスや宅配ボックス、各住戸の解錠が可能となっている。利便性と快適性を兼ね備えた物件として、8月からの入居も好調に推移しているという。

　さらに、国道202号「警固」交差点近くでは、25年12月竣工・26年3月入居開始予定の新ブランド賃貸マンションの開発が佳境を迎えている。これはエンクレストとは異なるコンセプトで、天神・赤坂・薬院のいずれにもアクセスしやすい立地を生かした新しい試みとなる見込みだ。

博多エリアで本格始動
2棟目のホテル開発

　えんHDはホテル事業にも積極的だ。20年8月には本社が入居する「えん博多ビル」の上層階に、自社開発・運営のホテルトラッド博多（209室）を開業。世界的な庭園デザイナー・石原和幸氏が手がけた「チェルシー・ガーデン」は、100種類以上の植物で季節感を演出し、24年5月にはガーデンの拡張も行われた。現在では建物の三方向から緑を楽しめる空間となり、宿泊客のみならず地域住民にも開放されている。

    また、博多駅から徒歩9分の立地では、RC造12階建・164室の「HOTEL TRAD Ⅱ」の開発プロジェクトが本格始動した。ホテルトラッド以外にも、簡易宿所の運営や、西鉄薬院駅近くで学習塾の学生寮を改装した施設も、26年夏の開業を予定している。

　地域貢献にも積極的で、福岡市が推進する「一人一花運動」に賛同している。19年に「366フラワーデイズプロジェクト」を立ち上げ、チェルシー・ガーデンやホテル前の歩道花壇、そして市内にあるエンクレスト全棟の植栽も「パートナー花壇」「ボランティア花壇」として登録した。都市の美化と癒しの空間づくりに貢献している。

OHASHI HILL開業
総合デベに向けDXも

　えんHDは福岡市中央区小笹でも、敷地面積5,300坪超の旧小笹団地跡地にて、6棟構成の大型分譲マンション「エンクレストガーデン福岡」（364戸）の開発を進めている。6棟のうちA〜C棟（208戸）は25年12月竣工予定で、敷地内の一部樹木は家具やオブジェとして再利用され、隣接する小笹中央公園とも遊歩道で接続される計画だ。植栽設計は石原氏が監修し、里山のような癒しの空間が演出される。建物の長寿命化にも配慮し、配管設備は埋設ではなく地下ピット・洞道方式を採用している。D〜F棟（156戸）は26年に着工予定だ。

　また、25年4月には西鉄大橋駅から徒歩1分の場所に、複合施設・OHASHI HILLを開業した。えんHDの原田透社長は開業式にて「単なる商業施設ではなく、地域や学生、教育機関とつながる文化拠点にしたい」と語り、災害時には水やトイレの提供を行う帰宅支援ステーションとしても機能させるという。6月には1階核テナントとして「ドン・キホーテ大橋駅前店」が開業した。

　同社はDXにも積極的に取り組んでいる。AIなどの技術を活用した業務効率化を図るには、実務レベルでの浸透が不可欠との考えから、専任の対策チームを組織した。グループ全体で250名を超える従業員が、AIをはじめとするデジタル技術に一定以上の理解をもち、実務へ効果的に活用できるよう、全社一丸となって取り組んでいる。

　マンション開発にとどまらない総合デベロッパーとして、今後もえんHDが福岡のまちづくりに貢献していくことに期待したい。

＜求人情報＞
えんホールディングスグループ
業　種　：不動産・不動産（管理）・情報処理・専門コンサルティング・ホテル・旅館
職　種　：営業職・エンジニア職・事務職・接客・販売職
勤務地　：本社（福岡市博多区住吉）
採用担当：宮崎雄也
ＴＥＬ　：0120-60-8553
採用ページ：https://www.en-hd.jp/recruit/