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博多駅南にマンション・賃貸ビルを建てている家主は非常に強気の見通しを持っている。「博多駅前のKITTEなど、商業用のビルがオープンした。女性を中心に若い人たち2,000人が雇用された。いくらでも借り手はいる。だから場所次第であるが、埋めることには苦労はない」と豪語する。
だが、「ただし」と付け加える。「御笠川を越えると人の流れがなくなる。あの地区では物件の供給は絶対にしない」。綿密に市場調査をしているのだ。御笠川を越えた東部戦線では勝負にならないということである。
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