まちかど風景・中洲~新築vsコンバージョン
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福岡市博多区中洲。西日本最大級の歓楽街でもあるこのエリアにまた一つ、ホテルが新築予定となっている。
中洲5丁目にある豊和銀行福岡支店隣接のコインパーキングエリアで計画されているのは、「(仮称)福岡中洲5丁目ホテル」。S造の地上8階・地下1階建てで、延面積2,942.18m2の全102室。建築主はH.I.S.ホテルホールディングス(株)(本社:東京都新宿区、平林朗代表)、設計者は大和ハウス工業(株)福岡支社(所在地:福岡市博多区)で、2017年12月頃着工予定となっている。同ホテルから徒歩5分程度の場所では、商業ビル「研信ビル(RC造地上7階建て)」が、用途変更にともなう改装(コンバージョン)により、「ビジネスホテル博多中洲(全78室)」としてリニューアル工事中だ。
新築ホテルと、保有不動産を成長性の高い資産へと昇華させる手段としてコンバージョンを選択し、ホテルへと生まれ変わる元・商業ビル。駅から近いほうが集客に有利なように感じるが、果たしてどちらのホテルが盛況となるのだろうか――。
【代 源太朗】
法人名
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