まちかど風景・中洲～新築ｖｓコンバージョン

（仮称）福岡中洲５丁目ホテル建設予定地

　福岡市博多区中洲。西日本最大級の歓楽街でもあるこのエリアにまた一つ、ホテルが新築予定となっている。
　中洲５丁目にある豊和銀行福岡支店隣接のコインパーキングエリアで計画されているのは、「（仮称）福岡中洲５丁目ホテル」。S造の地上８階・地下１階建てで、延面積2,942.18m²の全102室。建築主はH.I.S.ホテルホールディングス（株）（本社：東京都新宿区、平林朗代表）、設計者は大和ハウス工業（株）福岡支社（所在地：福岡市博多区）で、2017年12月頃着工予定となっている。

　同ホテルから徒歩５分程度の場所では、商業ビル「研信ビル（RC造地上７階建て）」が、用途変更にともなう改装（コンバージョン）により、「ビジネスホテル博多中洲（全78室）」としてリニューアル工事中だ。

ビジネスホテル博多区中洲へと
生まれ変わる研信ビル

　新築ホテルと、保有不動産を成長性の高い資産へと昇華させる手段としてコンバージョンを選択し、ホテルへと生まれ変わる元・商業ビル。駅から近いほうが集客に有利なように感じるが、果たしてどちらのホテルが盛況となるのだろうか――。

【代　源太朗】