浄水通りの低層テナントビルが早期満床

（株）モダンプロジェ

　地下鉄・薬院大通駅から徒歩8分、浄水通りの脇道にテナントビル・MODERN BUREAU浄水通が完成した。

　MODERN BUREAU浄水通は木造3階建、1区画あたり7坪弱（22.08ｍ²）で構成された全9室のテナントビルで、今年4月に竣工した。9月上旬時点ですでに満床となっている。

    「おかげさまで早期に満床とすることができました。福岡市中央区浄水通は、福岡市内でも有数の美しい街並みを誇る閑静な住宅地です。そういったエリアならではの建物企画ができたと自負しております」と企画・開発を担った（株）モダンプロジェの代表取締役会長・別府大力氏は話す。

　モダンプロジェでは、テナントビルのほか賃貸マンションの企画・開発を手がけてきた。同社が企画する物件はすべて「敷金・礼金ゼロ」。賃貸マンションでは「敷金・礼金ゼロ」も珍しくはないが、テナントビルではまだ珍しい。

　「仮に小規模の飲食店を開業する場合、キッチンなどの内装工事に多額の投資が必要となり、加えて家賃3～6カ月分の敷金・礼金もかかってくる。開業費用をなるべく抑えることで、新規開業を応援したい」（同社）と考えてのことだという。

　同社では、福岡市中央区警固2丁目や高砂1丁目、今泉2丁目でも低層のテナントビルを企画している。

【永上隼人】

＜INFORMATION＞
MODERN BUREAU浄水通
所在地：福岡市中央区浄水通3-4
構　造：木造　地上3階建
完　成：2025年4月