ジャパンリアルエステイト、北天神のオフィスビルを売却

　ジャパンリアルエステイト投資法人（東証リート）が、北天神のオフィスビルを売却する。

　売却するのは、地下鉄・天神駅から徒歩6分のS・SRC造14階（地下1階）建のオフィスビル・JRE天神クリスタルビル。敷地面積は555坪。譲渡価格は66億3,000万円で、譲渡先は非開示としている。想定帳簿価額は32億2,000万円。

    ジャパンリアルエステイト投資法人は、3月6日に不動産管理処分信託契約を締結し信託設定をしたうえで、不動産信託受益権の譲渡を行う予定。3月6日に持分50％、4月1日に持分50％を譲渡する。

　JRE天神クリスタルビルの総賃貸面積は5,718m²（総賃貸可能面積5,964m²）で、2025年9月末時点でテナント数29、賃貸事業収入1億5,700万円、入居率98.4％。2月1日時点の鑑定評価額は35億9,000万円。

　ジャパンリアルエステイト投資法人は、同ビルの売却にともなう想定譲渡益を33億2,000万円としている。同ビルは2005年6月に50億円で取得していた。

　ジャパンリアルエステイト投資法人は、同じく天神エリアにSRC造10階（地下2階）建のオフィスビル・日之出天神ビルディング（天神1丁目）、S造8階建のオフィスビル・JRE天神三丁目ビル（天神3丁目）も保有している。

【永上隼人】