ニーズと地域のまちづくりを紡ぐ 建設を通して地域社会に貢献（前）

（株）スエナガ

挑戦し続ける理念

    （株）スエナガ代表取締役・出口洋一氏は設立当初から、「我々は新参の総合建設業です。従来業務であった土地オーナーに対する相続税対策としてのアパート・マンションの建築提案に加えて、土地オーナーのためにも質の高い提案を行う必要があると考えています。つまり土地オーナーの資産運用を考え、資産価値の向上を我々は全力でお手伝いしなければなりません」と思い、営業強化を実践してきた。

　そして同社では、現場の進捗情報を中心に自社ホームページの更新頻度が高いなど、社内のコミュニケーションと積極的な情報発信を重視するオープンな企業風土が培われ、各セクションが一体となって行う業務遂行により、社員の仕事に対するモチベーションは高く保たれている。すべての社員が「いらっしゃいませ」「ありがとうございます」とあいさつを欠かさないことからも、そうした状況が伝わってくる。現場でも「スエナガの施工現場は環境整備が優れており、大変きれいです。掃除の励行はもとより、原材料や工具などの整理整頓もきめ細かく実施され、職人たちが安全安心に業務に集中できるように徹底配慮されています。誠実、丁寧、心を込めた仕事を実践する同社の社風が体現化されています」という同業者の高い評価が聞かれる。

　前述の通り同社は業界では新鋭の企業で、間もなく7期目の決算を迎える。単なる建設請負にとどまることなく、施主とオーナーの土地の有効活用満足度を高めるとともに、同社が手がける建物がどのように地域社会の発展に貢献できるのかを視野に入れた受注を意識しているという。

同社設立の根底に「地域貢献」への思い

    出口代表は、同社代表取締役を含め40年あまりにわたり技術畑を歩んできた。同社が設立された経緯を振り返る。

　出口代表は34年間、地場建設業の（株）末永工務店に勤務。一貫して技術畑を歩み、常務取締役の重責を担いながらも2014年12月に退職した。出口代表は「建設業を通して、もっと地域に貢献したい強い思いがありました。その一心で独立することを決意いたしました」と振り返る。

　出口代表より先に末永工務店を退職し、独立していた現常務取締役・安辺哲徳氏から「一緒に事業をやりませんか」という打診を受けた。出口代表は長きにわたって地元の建設業界で活躍してきたが、営業に関しては門外漢だった。一方の安辺氏は営業のエキスパートであり、両者が組むことで、お互いの持ち味を最大限発揮できると考えた。出口代表はすぐオファーに応じた。

　さらに出口代表は、末永工務店の取締役会長であった末永和之氏に、「末永会長の誠実に、そして謙虚に事業に取り組む理念や思いを継いでいきたい。ぜひとも、我々と事業に参加していただけませんか」と依頼。その結果、末永会長が同社の会長に就任した。同社は、この3人の縁によって立ち上がったわけである。

　「私を間にしてそれぞれ年齢差が20歳あります。このような例は珍しく、深い縁があると確信しています」（出口代表）。同社のロゴマークにはS・D・Aと、「末永・出口・安辺」3氏の頭文字（イニシャル）があしらわれている。

「建設を通した地域社会への貢献」という信念

    40年以上も業界で辣腕を振るってきたが、その取り組みは「建設を通した地域社会への貢献」であり、その姿勢は今も変わらない。「土地の可能性を考えると、賃貸アパート・マンションだけではない土地活用の提案が必要でした。なぜなら賃貸経営は、今後人口減により空室が顕在化する公算が高いからです」と語る。

　そうしたなか、懇意にする不動産会社の方から「今後医療分野で活路を見出さないか」と提案されたのがきっかけで、個人開業医のための土地活用事業へ進出。事業モデルは、土地のオーナーが医療施設を建てて、その賃料を開業医が支払うというもの。開業する際に、医療機器への初期投資や土地・建物のコストを含めると、開業資金は億単位になる。新規の開業医にとって、億単位の開業資金を捻出することは難しい。そこで、土地オーナーに土地を医師に賃貸してはどうかと提案した。土地オーナーにとっては空室のリスクがほとんどないというメリットがあり、同社からの提案に応じるオーナーが続出したという。土地オーナーと開業医のマッチング事業は安定した受注をもたらした。土地オーナー、開業医ともに好評を博してきた。同社が手がけた代表的な事業モデルの1つだ。同社の安辺常務取締役は「クリニックおよびアニマルクリニックは利回りが高く、原状回復費用がかからないことで、土地オーナーから好評を博しています」と語る。

（つづく）

【河原　清明】

＜COMPANY INFORMATION＞
代　表：出口　洋一
所在地：福岡市城南区堤1-13-30
設　立：2014年7月
資本金：3,700万円