キャンパス移転から20年　九大学研都市エリア（中）

マンション開発も活発

　ファミリー層の増加から子どもへの教育投資も盛んになっており、九大学研都市駅周辺には複数の学習塾が集まっている。マンション開発も依然活発で、同駅から徒歩5分程度の場所だけで見ても、今後も地上8階建のマンションが少なくとも2棟誕生する予定となっている。

　1つは、パチンコ店「スーパーDステーション39伊都店」側で計画されている「エイルマンション九大学研都市」。建築物の概要はRC造・地上8階建、延床面積2,459.86m²のワンルーム外25戸。建築主は作州商事（株）、設計者は（株）雅禧建築設計事務所で、25年3月頃の着工を予定している。もう1つは、パーラーひまわりの駐車場だった場所で計画されている「（仮称）九大学研都市Ⅱプロジェクト」。建築物の概要はRC造・地上8階建、延床面積2,765.38m²のワンルーム外30戸。建築主はセントラル総合開発（株）九州支店、設計者は（株）サンユニオンとなっている。

　周辺にはイオンモール福岡伊都をはじめ、ドラッグストアコスモス伊都店やクリニック、資さんうどんやスシローといった飲食店がある。また、学園通線沿いの旧マルタイ本社・工場跡地の側では、RC造・地上14階建、ワンルーム187戸とRC造（一部S造）・地上13階建、ワンルーム194戸・ワンルーム外88戸の全282戸のマンションが竣工（2棟とも施工は（株）未来図建設）。後者の1階には、今年1月、24時間営業のサニー九大学研都市店がオープンした。毎年2,000人以上の若者が入れ替わる九大効果はいまだ健在だ。

今宿駅周辺でも開発旺盛

　西都の隣接エリアでもある今宿、とくに今宿駅まで徒歩10分圏内の場所では旺盛な開発が続いている。同駅至近地では物販店舗付きの共同住宅「（仮称）グランドルーチェⅡ」（RC造・地上5階建、延床面積1,061.02m²、ワンルーム20戸）が建設中。

　注目されるのは、スーパー・TRIAL smart今宿店のすぐ側で計画されている穴吹興産（株）による「アルファステイツ今宿駅西」。建築物の概要は、RC造・地上9階建、延床面積4,008.03m²の全47戸。施工を（株）アルシスホーム、設計監理を（有）アーキテクトラインが担当する。今宿駅まで徒歩9分、九大学研都市駅も徒歩12分程度で、2つの駅が生活圏となる。また、今宿海岸や長垂海浜公園も徒歩圏内で、長垂海浜公園についてはPark-PFIによって飲食店などが入る複合施設の整備（26年夏供用開始予定）が予定され、休日の過ごし方に幅をもたせることができる、生活利便性の高い立地が強みとなっている。

（つづく）

【代源太朗／田中直輝】