東京建物、慶応大、YKK APが連携 ZEH改修の快適性を実証実験
賃貸マンションの住戸をZEHにリノベーションすることで、どれだけ快適性や健康性が増すのか──東京建物（株）と慶應義塾大学、YKK AP（株）は、東京・東雲にある「Brillia ist 東雲キャナルコート」の2つの住戸で、ZEH改修と通常改修を実施し、実証実験を行った。住む人の快適性に与える影響を客観的、科学的に検証。今回の実証実験については「（既存集合住宅のZEH改修は）極めて難しい課題に取り組んでいる」（国土交通省住宅局建築環境推進官の宮森剛氏）ため、学術的な効果検証を経た貴重なZEH改修の事例として注目されている。
築20年の集合住宅で実験
実証実験は、東京建物（株）が保有する総戸数423戸の築20年が経過した賃貸住宅を使用して行った。6階住戸を、高断熱窓や断熱材を用いることによって、環境性能をZEH基準にまで向上させたZEH改修住戸とした。また、ZEH改修住戸と同じ方位、同じ間取り（2LDK、専有面積66.09ｍ2）の11階住戸を、高断熱窓や断熱材変更をともなわない通常改修住戸として、家具・レイアウト、計測機器配置をすべて統一して室内環境計測を行った。東京建物は、今回の実証の全体取りまとめと実証場所の提供を...
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