天神とその周辺に勝るとも劣らない地価上昇を続けるのが、博多駅の周辺エリアだ。県内商業地の価格順トップ10には博多駅周辺から5地点がランクインしており、価格順2位の「博多駅前3-2-1」は今年の上昇率こそ0.6％と微増にとどまったものの、14年から7年以上連続で2ケタ増となっていたほか、17年の上昇率は20％を上回った実績がある。
「博多駅前2-17-11」（12.3％）、「博多駅前1-21-4」（12.9％）、「博多駅前4-20-17」（12.6％）と駅前アドレスは軒並み大幅上昇となったほか、「住吉4-288外」（13.3％）、「博多駅南3-13-30」（13.5％）、「博多駅南1-14-14」（13.5％）、「美野島1-23-14」（13.8％）など、その周縁部は4年以上連続での2ケタ増を継続。これら博多駅の南側エリアでは主に賃貸マンション開発が活発となっており、売買事例も数多く確認できる。
博多駅の北側エリアはより地価上昇が顕著で、「店屋町7-3」（12.5％）、「奈良屋町7-20」（14.5％）は5年以上連続での2ケタ増となったほか、「奈良屋町12-18」（15.5％）は4年連続、「上呉服町6-12」（11.6％）は3年連続での2ケタ増となった。...
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