相次ぐ前受金商法の破綻「てるみくらぶ」「はれのひ」「かぼちゃの馬車」（前）

　前受金商法の破綻が相次ぐ。海外旅行者から旅行代金をだまし取った格安海外旅行会社の「てるみくらぶ」。成人の日に営業を中止し、振り袖を着られない新成人を続出させた振り袖販売・レンタル会社「はれのひ」。そして、今度はシェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社「スマートデイズ」である。

シェアハウス投資　800人超に賃料未払い

　首都圏で女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社（株）スマートデイズ（東京）は1月から、物件所有者への賃料の支払いを突然停止し、トラブルになっている。

　問題になったのは、首都圏を中心に急拡大した「シェアハウス投資」。同社のホームページによると、シェアハウスは敷金や礼金が必要な一般的な賃貸物件とは異なり、トイレなど水回り設備は共有になるが、「各部屋に家具・家電付きで初期費用1万円と家賃だけで住める」と宣伝。不動産で副収入を得ようとする会社員らの投資を呼び込み、創業から5年余りで部屋数は東京や神奈川などに1万超に拡大していた。

　同社は物件オーナーを見つけ、建築から管理運営まで請け負うサブリース（転貸）業者。契約は同社が物件を一括して借り上げて各部屋を女性に賃貸し、所有者には毎月保証した賃借料を支払う仕組み。ところが、賃料が支払われないトラブルが相次いだ。賃料をもらえないオーナーは800人超を数えた。
オーナーたちは、地方銀行のスルガ銀行（静岡県沼津市）から、使途自由の「フリーローン」を500万～1,000万円借りていた。金利は7.5％程度と高く、1,000万円だと年75万円の利息がかかる。賃料がストップしたため、利息が払えなくなったのだ。

〈会社員らは融資を受ける際、仲介業者に預金通帳の写しなどを渡し、銀行との手続きを一任。ところが一部の融資で書類が改ざんされていた〉（朝日新聞2月13日付朝刊）

　自分が借金するのに、銀行との交渉を不動産会社に一任するとは信じられない話だ。

「はれのひ」に払った4億円は戻ってこない

　横浜地裁は1月26日、はれのひ（横浜市）の破産手続き開始を決定した。成人の日に営業をストップし、振り袖を着られない新成人が続出して社会問題になった、あの会社だ。

　破産申立代理人の吉田進一弁護士によると、負債総額は約6億3,500万円（金融機関と一般事業者）だが、顧客に対する債務が含まれていないため、最終的に約11億円に上る見込み。被害に遭った新成人は1200～1,300人で、金額は約4億円になるという。

　代金を支払ったのに受け取れない新成人は、6割がレンタルで、4割が販売。代金はレンタルが30万円、販売が45万円。これに対して、返済に回せる資産はわずか2,000万円。

　新成人とその親から前受金として集めた約4億円も使いはたしたため、破産したのである。

（つづく）