医療ビル経営者の憂鬱

　平成４（1992）年11月、北九州市八幡西区黒埼駅前に地下１階地上７階の医療ビルがオープンした。７F医療法人ひらのクリニック（胃腸・消化器）、６F（医）高志会サンビル日高外科クリニック（外科）５Fうえむら内科クリニック（内科・放射線科）、４Fさくらアイクリニック（眼科）、３F現在募集中２F右田じゅうしん歯科クリニック（歯科）、地下はメディック調剤薬局となっている。各クリニックと内線がつながっており、ドクターからの問い合わせにも迅速に対応、薬の重複投与などを防ぐなど連携を生かした管理がなされている。
　また、厚生年金病院、国公立病院の処方箋も受け付けている。各クリニックも官公立・総合病院とも協力し、最新治療を総合病院で受ける事も可能である。

　一方、財務面を見てみると、消費税増税による支払の増加、診療報酬改定に伴う収入の減少など、クリニック経営にとって、今は決して順調とは言いがたい。その状況を受け、クリニックビルでも純利益は減少傾向にある。

　当然のことながら、IT環境を整備し空きテナントをなくし空室率を改善させたり、調剤薬局では投薬以外の患者様のニーズにあった品揃えなどの工夫も必要になってくる。
　いずれにせよ医療法改正、薬価改定も目前にきている。待ったなしの状態なのである。医療ビル経営者は一日も早く行動に移すことが迫られている。

日高 研次 代表

サンビル

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（株）サンビル
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