西鉄沿線でも上昇傾向が目立つ。西鉄・福岡（天神）駅の隣である薬院駅に近い「薬院3-3-8」（11.0％）は8年連続で2ケタ増。地下鉄七隈線・渡辺通駅にも近いことから、賃貸マンション用地として需要が高いほか、周辺では店舗の出店も目立つ。地下鉄・薬院大通駅の北側の「薬院2-13-13」（10.7％）は中心部近接の住居ニーズが高いエリアで、3年連続で2ケタ増となった。
薬院2丁目では、分譲マンション用地や賃貸マンション用地としての売買も活発に行われているほか、賃貸マンションやホテル、オフィスなど収益物件の売買事例も数多く確認された。昨年注目されたマンション用地の売買は、西日本鉄道（株）（東証プライム）らが入札により取得したクリニック跡で、今後は高価格帯の分譲マンション開発が進められていくと見られる。
福岡屈指の高級住宅地・浄水エリアの「薬院4-17-20」（12.0％）も、3年連続2ケタ増。分譲マンション用地として需要が高いエリアで、将来の開発用地として賃貸マンションなど既存の収益物件の売買事例は散見されるものの、更地としての売買は少ない。...
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