オフィスでも「敷金・礼金ゼロ」 モダンプロジェ企画のオフィスビル

　「敷金・礼金ゼロ」の賃貸マンション・モダンパラッツォを供給する（株）モダンプロジェはオフィスビルの開発にも乗り出した。今年3月には、JR博多駅から徒歩5分の立地に「モダンビューロー博多駅前」（RC造10階建）が完成。同物件はすでにほぼ満室となっているが、その大きな理由の1つが「敷金・礼金ゼロ」だろう。マンションでは珍しくなくなった「敷金・礼金ゼロ」だが、オフィスビルではかなり珍しい。

　さらに10月には、地下鉄・東比恵駅から徒歩3分の立地に「モダンビューロー東比恵」が完成。もちろん「敷金・礼金ゼロ」だ。同物件は、2階から10階が35.37坪（1階は24.5坪）のワンフロア1テナント。「近年、周辺ではオフィスビルやマンションなどの開発が相次いでいるエリアですが、駅徒歩3分、敷金ゼロのオフィスビルということで、ありがたいことに問い合わせも多くいただいています」（モダンプロジェ・別府大力社長）という。来年6月には「モダンビューロー博多駅前」の近隣でもオフィスビルが完成する予定だ。

＜INFORMATION＞
MODERN BUREAU 東比恵
所在地：福岡市博多区東比恵3-19-22
構　造：RC10階建、事務所10 室
駐車場：平面式駐車場2台
完　成：2021年10 月

募集フロア
1F 24.5坪（80.99m²）
　賃料：37万7,300円（税込）
3F～10F 35.37坪（116.93m²）
　賃料：54万4,698 円（税込）