清水建設「耐震欠陥マンションでも『安全』」は本当か？（3）実務家が疑問視する報告書と沈黙する行政

ＡＭＴ一級建築士事務所代表
都甲栄充 氏

　1、2回目で、できるだけ分かりやすい説明を試みたが、読者にはかなり難しい説明だったかもしれない。一級建築士の筆者でさえ、この問題を理解するために方々を歩き回って専門家たちの解説を求め、やっと理解できた。以下がプロの実務家たちの見解だ。

構造設計一級建築士

「清水建設の再計算における問題点は『限界変形角』に応じたせん断強度の算定が行われていないことだ。清水建設の方法が認められてしまえば、今後小さな柱、はり断面での設計が可能となり、保有水平耐力計算で設計された建物とは耐震性が大きく異なる建物が建つことになってしまう」

「清水建設がこの手法を妥当だというのであれば、今後この手法で自分たちが建設すればいい。そうなっていないことからも、自分たちでさえ、この手法の誤りを自覚していると判断できる」

他のゼネコン技術者

「耐震スリットが入っていなくても建物が安全というなら、どの業者も、手間暇かけてスリットを入れなくなる。計算式の基になる指針や解説本は、スリットが入っていることが前提だから、そもそも入っていない条件で安全性を評価するのは不可能に近い。現に建物が倒壊していないから安全だったと言いたい気持ちは分からないでもない。ただ、それをしてしまえば、日本の法規やそれに準じて工事をしている人、マンション購入者らが信じてきたことを全否定してしまうことになってしまう」

清水建設の回答

　問題のマンションの顧問建築士として、実態の解明と住民への誠実な説明を求めてきた筆者が、再三清水建設に事案の説明を求めてきたのに対し、清水建設はそれに応じていない。仙台市、日本建築センターからも回答は得られなかった。唯一回答のあった清水建設の回答書は、住民の代理である筆者の評判をおとしめる内容を記載して、マンション住民と筆者を切り離そうとする意図すらうかがえた。

　マンション管理組合に届いた清水建設の常務執行役員東北支店長の回答文書を全文紹介する。

　拝啓　時下ますますご清栄のこととお慶び申しあげます。
　既にご承知のことと存じますが、2月6日、貴組合顧問建築士の都甲栄充氏から弊社宛に別紙の文書が郵送されております。
　弊社は昨年11月9日に都甲氏から是正前建物の構造検証の妥当性に対する所見を受領し、昨年11月21日付けでこの所見に対する回答を貴組合にお送りしております。
　今回文書では、都甲氏がこの弊社回答に納得せず、再度の回答を自身に送付するよう求めておりますが、今回文書で示された同氏の所見は、昨年11月9日に受領した所見とほぼ同じ内容ですので、先日お送りした回答が弊社見解の全てであります。
　また都甲氏は自身の所見を仙台市および日本建築センターに郵送したとしていますが、同氏のこのような動きは、既に是正工事が完了・合格し、建物の安全性が確認され、弊社から本事案の最終解決に向けた合意条件の具体的な提示がなされている中にあって、今後の協議進展を滞らせるものと思料いたします。
　従前から申し上げておりますとおり、弊社は本事案の解決に際し、都甲氏の言動や守秘義務の履行に重大な懸念を持っておりますので、同氏との協議に直接応じることは致しかねます。解決に向けた具体的なご提案をさせていただいておりますので、早期の協議開始に向けて貴組合の皆様のご協力を何卒よろしくお願い申し上げます。

敬具

沈黙の「権力者」たち

　清水建設と筆者の見解の違いは、仙台市が同社に求めた建築基準法12条5項の報告書が発端だ。違法建築の疑いがあるとして、行政が提出を求めた。

　清水建設が市に提出した文書に対して、浮かび上がった疑問点を筆者が理路整然と説明してきたことは、この記事を最後まで読んでいただけば分かるはずだ。にもかかわらず、仙台市は「民間のことは民間」との態度を決め込み、静観の構えをみせる。仙台市などの行政に変わって検査、審査を代行する日本建築センターは「とりあえず一度は問題点を指摘した」とでも言いたいのだろうか。指摘に対する回答がかみ合っていないにもかかわらず、追加の質問は出ていない。

次の地震が来る前に

　マンションの耐震スリットは建物の内側に設置されるため、誰の目にも分かる問題として扱われてこなかった。素人がいくら疑問を指摘しても、建設業者に否定されれば、おしまいである。そればかりか、国や大手マスコミが耐震スリットの問題を指摘しても、根本対策が取られないまま、いつの間にか問題は「闇」に葬り去られてしまう。

　私は2019年6月2日午後7時のNHKニュースで取り上げられた「住宅に隠された欠陥」の取材を受け、耐震スリット問題を明るみにした。翌日、国土交通大臣は定例の記者会見で、重大問題として調査に乗り出すと表明した。だが、期待は裏切られた。

　実際に調査したのは、NHKが取り上げた物件だけで、問題の本質にまで切り込むことはなかった。あの時、国の調査が十分に行き渡っていれば、今回の仙台のマンション住民ももっと早く問題に気付くことができたに違いない。

　耐震スリット問題を抱えているマンションは全国各地に存在する。

　次に阪神大震災や熊本地震のような直下型地震が起きてからでは遅い。首都直下型地震で大きな被害が出た場合は、「人災」のそしりを受けてしまうだろう。

　スーパーゼネコンの清水建設が建てた欠陥マンションの一連の顛末は、以上、報告した通りである。筆者は疑問を整理しただけで、その背後にあるみえない関係まで明らかにすることはできなかった。国や仙台市による再調査と結果の公表を期待する一方で、それがかなわないなら、問題の是非、判断は、一連の記事を読んだ読者に任せるしかない。

　最後に、『過ちて改めざる、是を過ちと謂う』（孔子）

　＊人間は過ちをおかすもの、過ちを犯したら正せば良い。犯した過ちを改めないのが、真の過ちである。

　清水建設の全社員の名刺の裏には、『子どもたちに誇れるしごとを。』とある。

　ぜひとも子どもに聞いてほしい。

（了）