築40年以上のマンションは全国に125万戸　国交省公表

　国土交通省はこのほど、全国にある分譲マンションストック数を公表した。それによると、2022年末時点でストック数は約694万3,000戸（前年比1.3％増）にのぼる。2020年の国勢調査による1世帯あたり平均人員2.2人をかけると約1,500万人となり、国民の1割超が居住していると推計している。

　約694万3,000戸のうち、築40年以上のマンションは約125万7,000戸存在し、今後、10年後には約2.1倍、20年後には約3.5倍に増加すると推計している。また、旧耐震基準のストック数については約103万戸としている。

　マンション建替の実績は累計282件、約2万3,000戸（23年3月時点）。近年はマンション建替円滑化法による建替が多いが、同法に基づくマンション敷地売却の実績は累計で10件、約600戸（同）としている。 

　なお、ストック戸数は新規供給戸数の累積などを基に、各年末時点の戸数を推計。この統計による「マンション」は、中高層（3階建て以上）・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造の住宅を指す。

　また、1968年以前の分譲マンションの戸数は、国土交通省が把握している公団・公社住宅の戸数を基に推計した戸数としている。

【田中　直輝】