25年地価公示　ららぽーと効果続く

2025年5月8日 06:00有料会員限定

　天神に始まり後述する博多エリア、そして平尾～大橋エリアの地価上昇、さらに大型商業施設・ららぽーと福岡の開業などから、引き続き地価上昇が顕著なのがJR竹下駅～西鉄・大橋～井尻駅の周辺エリアだ。筑紫通り沿いの「諸岡1-23-27」（11.8％）は、ららぽーと効果により5年以上の連続2ケタ増。JR笹原駅や西鉄井尻駅に近い「諸岡5-27-45」（10.1％）、さらに東側の「南八幡町2-6-34」（12.6％）は3年連続の2ケタ増となった。

　さらに、竹下駅から徒歩8分の「塩原1-28-12」（12.0％）は4年連続となったほか、大橋駅から竹下駅に向かう通り沿いの「塩原3-16-13」（10.5％）は20年以来の2ケタ増となり、公示地価も54万円（平米単価）を超えた。このエリアでマンション供給を活発化しているのが（株）ファミリー（福岡市中央区）で、21年には「ファーネスト博多ヴァリス」、22年には「ファーネスト博多レヴィア」、来年1月竣工予定の「ファーネスト博多ルシエEAST&WEST」（全115戸）と、博多区那珂に限ってもここ数年でこれだけのマンション供給を行っている。...

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